施工前
◾️施工前の状態
今回のコンクリート素材の屋上は、乾燥や紫外線による防水効果の薄れにより水捌けが悪くなっています
また、塗膜が粉状に浮き出てしまいチョーキング現象が起きているため、上を歩けばフロアには跡がつき、歩く側には白い粉が付着してしまう状態です
高圧洗浄
◾️洗浄
補修するにあたり全体の汚れを落とします
屋上の場合、砂やゴミ・苔が溜まっている場合が多いため角や溝の汚れもしっかり落とすことが重要です
プライマー塗布
◾️接着塗料の塗布
塗料の密着を良くするためプライマーという接着効果のある液体を塗布します
防水機能も兼ね備えているため、塗料の剥離を防ぐだけでなくコンクリート自体も保護する役割を担います
塗装
【1度塗り】
【2度塗り】
◾️ウレタン塗料塗布
ウレタン塗料は、密着性・柔軟性に優れているためコンクリートのようなひび割れのしやすい素材に適した塗料です
また、仮に下地にひび割れが発生していても、柔軟性が発揮し塗膜まではひび割れが影響せず水漏れを防ぐ効果もあります
【トップコート塗布】
◾️コーティング
仕上げにトップコートを塗布することで、表面をより綺麗に仕上げるだけでなくさらなる保護効果をもたらします
施工完了
◾️屋上改修工事 ②＜フロア＞完了
コンクリートを使用した屋上を利用している戸建ての方は現在少ないかもしれませんが、戸建てで言うとベランダやバルコニーが該当します
水捌けの悪さやひび割れ、苔が目立ってきた際は今回の施工を検討してみると良いかもしれません
屋上は普段使用していないと劣化に気づきにくい場所です。逆にベランダやバルコニーは洗濯物を干すときや植栽の管理においてよく活用する場所です。どちらにおいても、防水機能の低下・ひび割れの発生は、水捌けの悪さによる苔の発生・水漏れ・強度の低下などは日常にも影響を与えかねません。
今回は建物の屋上の施工事例を紹介しましたが、戸建てはもちろん集合住宅などの改修工事も可能ですのでお気軽にご相談ください。
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